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选择企业孵化器好和众创空间好?

来自:金明财税    发布时间:2021-06-19    浏览 :

  你是否也听说过众创空间和企业孵化器?你对“众创空间”了解多少呢?孵化器存在多年,而且越发成熟,如果要创业,你会选择前者还是后者?今天小编就来告诉你创业选众创空间好还是孵化器好。

  众创空间

  众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势,把握全球创客浪潮兴起的机遇,根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求,通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。

  众创空间作为新型创业服务平台的统称,其宗旨既是为创业者提供帮助和服务,同时为创业者提供办公场地、共享设施、培训和咨询、专家技术指导等多方面的支持。

  孵化器

  孵化器是最初的概念,目标为帮助企业成长。为创客提供空间、财务支持、政策支持等一些传统办公空间里没有的服务内容。

  最初的孵化器都是国有的,通过孵化器将国有的一些政策优惠措施下发给入驻孵化器的企业,能够提供的帮扶手段基本都依赖政策红利,比如注册、税收、补贴、人才等,多数来源于政策。这些政策只有企业入驻在国家挂号的孵化器才可以享受。

  后期很多民营资本也开始进入孵化器。相对国有资本的孵化器,民营资本的孵化器提供更多的初创企业更需要的帮扶:企业战略制定、创业培训、创业人才、产品包装和宣传、融资(相比国有政策补贴,融资额可能高很多)等等。

  这里我们总结了几点区别,帮助大家更好地理解这两个概念。

  概念不同

  众创空间:蚂蚁→蚁群→吃大象变现;

  孵化器:蛋→小鸡→大鸡出笼变现。

  主体方式不同

  众创空间:绝大多数以民营为主;

  孵化器:大部分都是政府旗下的,有面向孵化器运营者的各种补贴、奖励及面向创业者的注册、税收、聘用、户口等各种政策。

  运营方式不同

  众创空间:主要服务于“大众创新”,重点关注创意,是创新的最前端,追求的是把一个新想法做成新产品,众创空间就是协助创业者将想法变成样品的平台;

  孵化器:更加注重创业,是创新的中端和后端,着重建立“创业苗圃-孵化器-加速器”创新服务体系。

  提供的硬性条件不同

  众创空间:戏称为“一张桌子就可以创业”。众创空间没有围墙,更多体现的是一种虚拟化和共享式的创业;

  孵化器:优质的办公条件,能够模拟整个创业公司的环境。

  成就声誉方面不同

  众创空间:刚刚起步没多久,在社会上无多少声誉,也无法得知其实力;

  孵化器:存在了很多年,有其成熟的系统,而且多数孵化器为国家政府支持,具有良好的声誉和成就。

  定位人群不同

  众创空间:主要定位于互联网,为互联网创业者提供帮助;

  孵化器:主要定位于传统行业,如制造业。因为传统行业对服务的需求更加系统化、专业化和多元化,孵化成长有其周期性,存在一个发展过程。而孵化器具有完备的设施和体系,更适合传统行业。

  服务门槛不同

  众创空间:针对“创客”,即所有具有创新意识和新点子的人;孵化器:内部具有严格的项目审核机制,只有通过肯定才能得到服务。

  国内这种创业载体(苗圃、孵化器、众创空间、加速器、联合办公)的定义本身就是混乱复杂的。

  很多国内称自己为孵化器的,其实他们就是联合办公就收租收各种服务费,并不以孵化公司为主导。其实国内很多的创业载体都是偏地产类的,虽然都说有各种咨询服务(收费)、导师指导(其实就开一些讲座) 、投资服务(其实就是投资中转站,本身不具备投资能力)等等,其实真正落实下来对创业者能够帮助到的地方其实很少,而且通过各种会议室、路演厅等收费模式来盈利。

  以上更多的是偏向于地产方式的盈利,但是很多联合办公模式的载体其配套服务确实很好,不管是环境还是一些行政等方面的服务,只不过收费会贵一点,我们把这个看成写字楼2.0模式也可以,只是追求漂亮舒适办公空间和一些基本服务的朋友完全可以考虑去联合办公入住,而联合办公本身也是来者不拒(从初创到上市公司都有)。

  创业者如何选择?

  众创空间是孵化器的再升级,比孵化器更滑专业、更加更加先进,更加具备政策上、成本管控上等多个方面的优势。

  其实不必纠结这个创业载体是众创空间、苗圃、孵化器、加速器还是什么,更多的是要看这个载体是否真正的把他提供的服务落到实处,是否能真正的满足你的需求,也有一些产业类的孵化器(手游为导向等)也可以根据自身行业来选择。

  众创空间运营模式

  1、收取租金差价

  众创空间首先需要有一个物理载体(通常是写字楼),众创空间的收入来源之一是通过对写字楼的“整批零租”的方式来赚取租金差价。目前很多国内的众创空间都以低廉的价格整租写字楼并将其进行升级改造为可分割的空间,然后再租给创业公司,其中存在一定的租金差价,这是国内众创空间较常见的一种盈利模式。从国外的情况看,以目前最为热门的WeWork而言,其模式主要是与商业地产基金和开发商合作,选择城市重建规划中新建的地标建筑,以低于市场价10%左右的折扣租用1-2层楼面,分割为可定制并且社交功能齐全的工作空间,再以高于整租的价格租给各种创业公司

  2、服务性收费

  众创空间的核心竞争力在于其提供的专业化服务,这是众创空间与普通写字楼租赁不同的地方。通过专业化的服务向创业公司收取一定的服务费,这是众创空间可持续的一种盈利模式。2015年4月17日,从万科离职的毛大庆首次公开其创办的众创空间———优客工场,他认为优客工场与传统意义的办公地产市场不同,最重要的差别是优客工场会向入驻企业提供多项服务,为入驻企业搭建一个人脉社交平台,并通过收取服务费的方式实现盈利

  3、投资收益

  众创空间里聚集了数量众多的创业团队,众创空间在为创业团队提供各种服务的过程中深度了解创业团队的创业项目并进行评估,从中选取具有成长性的创业团队,以种子投资的方式获取初创公司的一定比例的股权,待创业项目进入快速成长期,被其他企业收购或者上市后退出以获得丰厚的投资收益。

  4、获取政府的专项资金

  目前,众创空间的发展得到了政府的大力支持,政府对众创空间的发展给予了一系列优惠政策。2015年1月28日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定支持发展“众创空间”的政策措施,为创业创新搭建新平台,支持有条件的地方对“众创空间”的房租、宽带网络、公共软件等给予适当补贴。随着中央支持众创空间政策的出台,各地方政府也密集出台了一系列支持众创空间的优惠政策。这些政策除了简化工商注册、税收优惠等之外,一些地方政府还通过补贴、专项资金等方式直接对众创空间进行支持。通过获取政府的专项资金或补贴,众创空间可以弥补。

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