当前位置:主页 > 专业知识 > 众创空间 >

关于公司注册地址,你了解多少

来自:金明财税    发布时间:2021-07-21    浏览 :

  什么是公司注册地址呢?根据我国法律规定,公司以其主要开展业务活动和处理公司事务的所在地为公司地址。公司地址可不能随便填,提供虚假地址的后果可以很严重的。那么对于公司地址,你了解多少呢?今天小编就给大家详细地讲讲公司地址。

  目前公司注册地址可分为两种:

  1、虚拟挂靠地址

  虚拟挂靠地址一般是在孵化器和产业园区居多,而这些地址都是在工商局进行过备案的,可以以工位的形式进行公司注册,而这也是扶持现有中小企业的发展而特批的同时也是鼓励创业而出台的。

  虚拟挂靠地址是指一些孵化器、产业园区和集中办公区,这些是属于虚拟挂靠地址的。因为在一线城市,例如北京这个寸土寸金的地方来说,初创公司很少能拿出来大量资金用于房租的,所以,这些挂靠地址是绝对的首选。而一些虚拟地址对企业的类型也是没有过多的限制的,所以,这一点深得创业者的青睐。

  2、实际办公地址

  实际办公地址和虚拟地址的区别在于就是虚拟地址只是用来注册公司时用的,而不能进行实际的日常办公,而真实地址时可以用来办公的。

  实际办公地址既可以用来公司注册同时也可以用来日常公司办公,一般这样都是商住两用或者是商用性质的房子。但对于初创企业来说,租这样的地址费用是挺高的,而且就初创企业来说是一个不小的运营负担。所以,前期创业并不建议是选择这样的地址,但是特殊情况下还是要特别对待的。

  对于绝大多数企业来说,注册地址要满足以下三点:

  1.独立门牌号

  2.房屋信息单上的房屋用途为商用

  3.没有被其他的企业注册过的。

  公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”。我国法律明确规定公司注册地址只能有一个。公司在成立前应先选择好其住所,在申请公司注册登记时,须向登记机关提交住所证明,以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一,假若未作记载,则有违公司存在的合法性,公司也不能成立。

  为什么注册公司需要地址?

  举个例子,我们出生后就需要上户口,上户口就需要家庭地址。而公司注册后就会有一个法人,那么法人“出生”后需要一个地址。这个地址就被称为“公司注册地址”。如果没有注册地址,你的公司将会难产。

  注册地址有且只能有一个

  我国法律明确规定公司地址只能有一个,因此在有多处办事机构的情况下,应根据各办事机构所处理业务的性质不同,确立其中一个为主要办事机构,将这个主要办事机构作为注册地址。

  哪种类型的房屋可以作为公司注册地址?

  不同的城市有不同的规定。主要看你公司所在的城市的具体状况,越是鼓励创业,适合创业的城市在公司注册地址方面的条件就相对越宽松。

  1、大多数城市的规定是,只有房产证上写有“商用”“写字楼”“综合”“店展”等字样的房产,才允许注册成为公司地址。

  2、居民楼又称民宅,就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。有的城市民居住宅可以用于注册任何行业公司(例如一些西部城市),有的城市民居楼只能用作注册指定行业公司。

  如何正确选择地址进行注册?

  创业资金充足首当选择就是采用写字楼商住楼等实际地址进行注册,而现在的房价那么高,租金那么贵,所以对于资金有限的创业者来说,最明智的选择就是先采用虚拟地址进行注册,等到公司业务比较稳定了,再进行地址变更迁移到实际地址上。

  虚拟地址注册与虚假地址注册

  虚拟地址是真存在的一个地址,只可以用来注册公司不能进行实际办公,可用用来配合工商局信息的核查,都经过工商局备案,可以用来注册公司,费用相对较低,比较适合初创期规模不大的小公司。而虚假地址是不能用来注册公司的,属于违法行为,千万不能掉这个坑里。

  公司地址类型有哪些,怎么选呢?

  1、商用房

  很多人都不知道该怎么区分商业用房和民用房,这里呢大通天成的小编就告诉各位,可以通过看房产证房屋的规划用途来确定房子的性质。如果含商业或者办公用途的可以直接注册使用,如果是租了商业用房注册公司的,则需要此房房产证完整的一套复印件,且都由房屋所有人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字,还有租赁人和业主签署的租赁协议。

  2、写字楼

  写字楼是我们最常见的注册地址之一,是可以直接用来注册公司办公的。但如果写字楼是即将要注册公司自己买的,则需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果自己公司的办公地址写字楼是租的,则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件,不需要其他程序,即可注册办理。

  3、虚拟地址

  虚拟地址只用来注册,但是不能办公,适合资金短缺的初创企业,如科技类公司的孵化器,国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠,价格可以很低。虚拟地址一般的在一线城市居多,因为这些城市的资源用地本就紧张,而且初创企业也没有过多的资金,所以选择虚拟地址来注册公司也是不错的选择。

  4、居民楼

  居民楼在国内的一些地方是可以注册公司,但是在一线城市是行不通的,所以,如果想要在居民楼注册公司,就要先了解当地的政策。

  对于哪种类型的房屋可以作为公司注册地址,不同的城市有不同的规定

  1、大多数城市的规定是,只有房产证上写有“商用”“写字楼”“综合”“店展”等字样的房产,才允许注册成为公司地址,而民居住宅是不能用作公司注册地址的(例如北京)。

  2、有的城市民居住宅可以用于注册任何行业公司(例如一些西部城市)。

  3、有的城市民居只能用作注册指定行业公司(比如在武汉,民居只能用于注册电子商务类公司,另外长沙也允许符合条件的住宅登记为市场主体的住所)。

  4、深圳、广州等沿海发达城市是允许民居作为公司注册地址的,不过需要物业或者当地居委会甚至是街坊邻居的同意。

  5、天津等城市使用民居住宅底楼层规划为商业用途的房屋也是可以申请成为公司注册地址的,不过行业也会被限定,比如餐饮,歌娱,网吧等就不被允许。

  其实主要看你公司所在的城市的具体状况,越是鼓励创业,适合创业的城市在公司注册地址方面的条件就相对越宽松。

  郊区工业园区与市区孵化器都可以作为公司注册地址

  一些城市想鼓励创业,但是放开民居住宅成为注册地址会带来其它方面的问题,所以采用了另外一种方案,就是在市区周边特批一些经济园区和开发区,比如上海的崇明经济园区,宝山经济园区等,而创业者可以申请到园区来创业。园区公司注册就是工业园区提供一个虚拟地址来供企业注册,这个地址可以长期免费使用。这些开发区除了提供公司注册地址,还可以更加便捷的提供各项其它服务。

  当然,市区也有很多代理公司提供类似服务,那就是孵化器和集中办公区,比如北大科技园,联合创业办公社等。在孵化器或集中办公区里面,一张桌子就能够作为一个公司注册地址,所以大大提高了有限商用房屋提供更多注册地址的量,也降低了公司注册的成本。公司用这些地址注册后,可以在其它地点办公。

  园区注册地址与市区注册地址的利弊对比:

  1、入驻园区的公司,园区还会提供一些代理记账的配套服务。而市区公司需要自己记账或外包,孵化器和集中办公区也有代理记账服务,但是需要每年续费。

  2、报税方面园区与市区差不多,都能就近报税。

  3、征税方面,少数园区能代征税,对公司来说很方便。

  4、返税方面,一般来说,园区返税比市区高。

  5、公司搬迁,园区更方便。

  6、但是与在园区注册相比,在市区注册公司形象更好,竞标时、跟人合作时都能加分。

  现在了解了公司注册地址是怎么回事了吗?

  以上就是关于公司注册地址,你了解多少的相关内容,想要了解更多关于公司注册地址的相关知识,可进入金明财税官网进行详细了解。

  广州市金明财务咨询有限公司是经广州市工商行政管理局批准成立的专门代理工商注册机构。公司成立8年,拥有一支高素质,精专业,从业经验丰富的咨询顾问团队,拥有多名专业资深的注册会计师、税务师等专业人员。致力服务于广大中小企业的工商事务,代理记账,税筹咨询,补缴社保等业务的专业企服机构。有自营创业空间和孵化器,提供无资金,无地址,直接注册广州公司,为您提供开业登记、做帐报税、纳税筹划等企业疑难的一体化支持。


上一篇:众创空间是干什么的

下一篇:众创空间有什么优势?

留言
友情链接:广州财税公司 信越 上海公司注册 南京公司注册 FDA办理 动画制作 西安SEO优化 深圳代理记账报税